- 碧桂园天麓湖
- 4462 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 共建路
- 鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司共和分公司
小区概述
- 碧桂园天麓湖位于鹤山市区鹤山板块，小区于2018年竣工，是由鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约440000㎡，总占地面积约220000㎡，容积率约2，绿化率约35%；小区共有8栋商品房住宅，小区户型为3居室-4居室，户型面积约75㎡-121㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近江鹤高速，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约226m是共和碧桂园公交站，该站停靠561路公交车；距小区约228m是天麓湖公交站，该站停靠121路公交车；距小区约1km是共和客运站公交站，该站停靠121路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是共和立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
6.3
初中
6.0
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距小区1.2km左右有灏星银雨幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约2.2km是共和镇中心小学，是一所公办小学；距小区约1.4km是共和中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区地面较为干净，无明显垃圾，居民有一个干净舒适的居住环境；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍；并且小区内还有羽毛球场、有氧跑道和小足球场等，方便居民运动健身，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了姜黄色的涂料构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约440000㎡，总占地面积约220000㎡，容积率约2，小区共有8栋商品房住宅，小区户型为3居室-4居室，户型面积约75㎡-121㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区西南门位于鹤山市共和镇共建路与深岑高速公路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2517户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 有氧跑道；
- 小足球场；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司共和分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区64m左右有万江百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近特色餐饮较多，距小区约72m是活力餐厅，约195m是凤凰轩中餐厅(共和碧桂园店)，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约1.6km是鹤山共和中山诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区1.6km左右有正方大药房(新顺平购物广场店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有中国工商银行(鹤山共和科技支行)，居民办理业务方便快捷。距小区1.5km左右有中国移动(共和营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约765m有共和生态公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.1km有共和派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约88m是瑜见瑜伽，深受女士的喜爱；距小区约1.5km有金夜KTV沐足，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.9km有健力阁桌球城，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
碧桂园天麓湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4473元/㎡
0.07%
02-18
4484元/㎡
0.25%
02-25
4484元/㎡
0%
03-03
4491元/㎡
0.16%
03-10
4503元/㎡
0.27%
03-17
4503元/㎡
0%
03-24
4494元/㎡
0.2%
03-31
4481元/㎡
0.29%
04-07
4471元/㎡
0.22%
04-14
4459元/㎡
0.27%
04-21
4456元/㎡
0.07%
04-28
4462元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4745元/㎡
10.71%
2023-07
4703元/㎡
10.79%
2023-08
4710元/㎡
10.06%
2023-09
4816元/㎡
8.2%
2023-10
4960元/㎡
0.45%
2023-11
4692元/㎡
5.93%
2023-12
4573元/㎡
7.07%
2024-01
4470元/㎡
7.17%
2024-02
4484元/㎡
2.86%
2024-03
4494元/㎡
5.61%
2024-04
4459元/㎡
6.38%
2024-05
4462元/㎡
4.33%
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